Уважаемые жители!

Обращаем Ваше внимание, что изменился порядок расчета коммунальных ресурсов за общедомовое потребление.

С 1 сентября 2022 года вступили в силу изменения в расчетах платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества МКД. Согласно Постановлению Правительства РФ №92 от 3 февраля 2022 года, в многоквартирных домах (далее – МКД), оборудованных общедомовыми приборами учета коммунальных ресурсов (далее – ОДПУ), утверждается порядок перерасчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – КР на СОИ).
Постановлением Правительства РФ 27.03.2023 N 480 «О внесении изменения в пункт 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» уточнен порядок проведения такого перерасчета за КР на СОИ.

Коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в доме – это электроэнергия, которая позволяет работать лифтам, домофонам и лампочкам в помещениях общего имущества; это вода для мытья лестничных клеток, а также для промывки системы отопления и на иные технические цели.

Ежемесячно жители передают показания счетчиков потребленных коммунальных ресурсов и согласно этих данных получают платежные документы. Если счетчик в квартире не установлен, то расчёт в этом случае производится по нормативу потребления по количеству собственников или зарегистрированных в квартире лиц. Если собственником помещения своевременно не передаются показания счетчиков, то расчет производится по среднему потреблению и далее по нормативу потребления. Разница между объемом потребления коммунального ресурса в целом по дому по ОДПУ и объемом потребления в жилых и нежилых помещениях, учитывается в расчетах на СОИ (содержание общедомового имущества, ранее назывался ОДН).

Что изменится?

Все расходы по оплате фактических объемов КР (коммунальных ресурсов) на СОИ (содержание общего имущества) несут жители МКД. Различается лишь порядок начисления за КР на СОИ.

Так, собственникам МКД, которые приняли на общем собрании решение об оплате КР на СОИ по фактическому потреблению, то есть по показаниям ОДПУ, плата за КР на СОИ предъявляется ежемесячно по показаниям ОДПУ. В остальных случаях, собственникам МКД ежегодно будет производиться перерасчет ранее начисленной платы за КР на СОИ за весь предыдущий год согласно показаниям ОДПУ.

Перерасчет платы за КР на СОИ, исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов в МКД по ОДПУ за предыдущий год, будет производиться равными долями в составе платы за КР на СОИ в течение года, следующего за расчетным годом:

• если расход коммунального ресурса с учетом показаний ОДПУ больше, чем объем, начисленный исходя из норматива потребления КР на СОИ за год, тогда производится доначисление платы за КР на СОИ;
• если разница будет отрицательной, то плата уменьшается на данную величину.

Первый перерасчет с учетом положений Постановления Правительства РФ от 03.02.2022г. №92 и Постановления Правительства РФ 27.03.2023 N 480 "О внесении изменения в пункт 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" будет произведен в квитанциях за март 2023 года (единовременно за 1 квартал 2023 года от величины перерасчета за 2022 год, т. е. к оплате будет предъявлена ¼ часть величины годового перерасчета).

Одновременно обращаем Ваше внимание, что при прекращении управления многоквартирным домом управляющая компания обязана учесть перерасчет исходя из показаний ОДПУ за текущий год в составе платы за КР на СОИ в квитанции, предъявляемой жителям за последний месяц управления МКД.

Администрация управляющей организации